不将就！莞北1字头神盘，配套+产品+区位全都有！
健康，成为今年东莞人新的置业考量。
曾被忽略的通风、采光、楼间距，今年被加粗标红；无接触式的电梯大堂、活动空间充足的园林，被纳入加分题。
而经历过数月“在家办公”的东莞人，对于自身精神健康、邻里关系的和谐，也成为新的置业考量。
当然，最好就是有“私家医生级”的社区服务，能随时关注家人的健康。
｜有大园林的社区，被纳入新的置业要求，示意图
但其实，这样的项目，并不是空想，甚至已经面世。
而它的所在，正是位于莞北石湾。这里不但不限购，还坐拥莞北成熟的配套，今年更是有接近9成的房子，被东莞人买走。
｜与东莞仅一桥之隔的石湾，成为东莞人的置业热选
能被那么多东莞人选择，石湾，究竟有着怎样的魔力？
/// 雄踞湾区C位，莞北强大配套环绕 ///
从名字便知道“石湾”与东莞的渊源。
石湾，与“石碣、石滩、石龙、石排、企石”，这几个“石”字辈镇街，均是莞北片区的一员。
莞北中心的石湾，占据穗莞惠深“中轴C位”，正如改革开放后的东莞般，广泛接纳着周边城市的辐射。
其中，石湾与东莞的关系最密切。
两地的关系，仿如“广佛同城”般，一切的配套、产业已经无缝连接，连片的城市建设，可以在两地无感知地穿梭。
｜点击放大，猜猜哪里是石湾、哪里是东莞
两地公交互通，粤S和粤L的车牌，在石湾各占一半。连石湾的医保卡，在东莞的医院住院时，也能使用。
透过紧密的路网，莞北最佳的三甲医院、轨交网络、生活配套均位处石湾“15分钟生活圈”之内，两地早已融为一体。
一个视频，感受两地的无缝对接：
莞北片区的利好，石湾同步受益。
被纳入城区的石碣镇、成为松山湖片区的石龙镇，布局多项旧改，城市水平也迎来重大提升，同样引领石湾的发展。
｜拥有众多旧改利好的的莞北片区
而作为省重点项目的广东（石龙）国际铁路物流基地，与石湾紧紧相依，是全国少有能集齐“水、陆、轨”三大通路条件的物流基地。
在11月最新公布的《东莞港总体规划（2020-2035）》，石龙作业区再次被定为“进出口货物水铁联运中心”，肩负东莞通往欧洲、中亚等“一带一路”国家的重任。
｜广东（石龙）铁路国际物流基地，与石湾仅一路之隔
一个庞大的物流基地，将带动周边升级。
作为配套，连接石湾的红海大桥，更是将石湾和整个莞北、东莞的交通，变得更为便捷，城区与石湾的距离缩短至“20分钟生活圈”。
令人可喜的是，为加快大桥投入使用，博罗县交通运输局和石湾镇，正修建一条临时通道连接大桥，并确保在2020年12月30日前完工。
｜完成石龙点亮工程的红海大桥，图源：宜居石龙
石湾，也正如东莞，似是一块“海绵”。
除了能享受莞北成熟的配套，还持续吸收东莞主城区+松湖片区双辐射，融合程度如此高的两个地区，放眼东莞，也屈指可数。
而石湾镇自身，同样也在不断变得强大。
/// 坐拥4桥+3高速+2轨交，石湾GDP领跑惠州 ///
从数据来看，石湾的GDP，已经领跑惠州。
2018年，石湾镇GDP突破百亿，成为博罗第二。这样的成绩，与莞北部分镇街相比，也基本持平，甚至有反超的趋势。
| 莞北部分镇街2018年GDP对比数据（单位：亿元） | |
| 镇街 | 生产总值 |
| 石湾 | 106 |
| 石龙 | 108 |
| 石排 | 116 |
| 石碣 | 186 |
｜数据仅供参考
经济飞跃，与石湾优越的硬件密不可分。
石湾坐拥4桥、3高速、2城轨，成为整个莞北重要的产业集聚地，从汽车、物流到高新产业全覆盖。
｜石湾镇，交通区位优越
4大桥：沙河大桥、罗浮山大桥、石湾大桥、红海大桥（即将通车）
3高速：广惠高速，增莞深高速、从莞深高速
2轨交：东莞地铁2号线、广深和谐号
其中的石湾科技产业园，落户的高新企业就有近百家。随着未来莞北迎来新的发展，整个莞北产生的联动效益，将产生不可估量的前景。
｜石湾镇产业基础多元，图源：博罗县石湾镇
经济发展迅猛，自然反哺城建的飞跃。
令人惊讶的是，短短数年，石湾已规划兴建出属于自己的商务中心，壹嘉生活广场，图书馆等市政配套已经投入使用，极具都市品质感。
目前正规划兴建的“200米级”高楼——名巨国际中心，更是博罗、乃至莞北第一高楼，石湾用实力证明自己，已足够强大。
｜石湾镇拥有优越的宜居生态环境，图源：博罗县石湾镇
这样一片热土，已成为东莞外溢置业首选。
坐拥莞北极为成熟的配套与产业发展，东莞人一直是石湾市场主要的置业群体，东莞客户占比接近9成。
尤其在今年，当东莞楼市限购调整，石湾作为与东莞关系最为紧密的不限购片区，承接了大量东莞人购买力。
他们看中的，正是石湾不限购+高性价比的优势，对比其它莞北镇街均价即将破2字头，1字头的石湾，无疑极为吸引。
｜置业石湾镇，性价比极高，且不限购
区位价值备受看好，地价同样创造新高。
就在今年7月9日，石湾旧城区的一宗地块，溢价约83.8%，以5760元/平可售楼面价成交。
楼面价的刷新，石湾的楼市价值得以再次验证。
｜石湾镇楼面价，正被不断刷新
若说土拍市场热烈，能证明片区的供求热烈。
那城市更新，就是检验板块价值的最佳方式。
石湾的旧改市场同样激烈，目前曝光的就有约5.49万平的铁场帅安旧村项目、时代地产负责的26万平中岗村旧改。
随着旧改推进，石湾的城市面貌迎来升级，赋予石湾更长远的持续利好。
｜石湾镇中岗村旧改地块，就由时代地产负责
虽然石湾透过拍地与旧改增加市场供应，但面对东莞、乃至湾区庞大的购买力，供应已跟不上需求。
尤其高品质纯新盘，石湾已缺货太久。
终于，一个全新的住宅项目即将来了。
这个极为新颖、用心的项目，将东莞人关注的“健康”元素融入社区打造中，将莞北的人居品质，推上一个新台阶。
/// “真”1字头+不限购，35万入主莞北人居新封面 ///
这一项目，正是力高嘉宏·君逸府。
项目所在，与东莞仅一桥之隔，是距离东莞最近的不限购纯新盘之一。
莞北最佳的配套，商业中心、医疗资源均在其“10-15分钟生活圈”之内，乃至城区的星河城、汇一城商圈也均在“30分钟生活圈”之内。
一个视频来感受下，配套有多成熟：
｜力高嘉宏·君逸府可享成熟配套，请以实际路况为准
极佳的外部条件，力高嘉宏·君逸府自诞生，便被寄予期待。
项目自开放以来，不足两周的时间，已经获得超过800批客户来访，当中除了莞北客户，同样不乏城区、松山湖客户的身影。
他们看中的，除了配套+不限购，还有项目自身极高规格的打造。
｜力高嘉宏·君逸府营销中心实拍，吸引大批购房者
其打造者不但要为莞北，树立新的人居里程碑，更是带着“爱”而来的。
嘉宏，对于东莞是充满“热爱”的。
｜嘉宏集团湾区布局图
诞生于有着800年历史莞北石龙的嘉宏，其成长的基因便对人居，有着更为深刻的思考，在东莞已有超过20多个项目开发经验。
其打造的莞北标志性住宅项目，聚豪华庭、聚豪名轩，一直备受莞北市场认可，二手价格也一直引领片区二手市场。
｜嘉宏松湖里的鱼，是松山湖极具代表性项目
松山湖均价“5万+”的嘉宏松湖里的鱼，以动感的流线设计，成为松山湖的代表性楼盘。
而在东莞核心地带，嘉宏也早有布局。
无论是南城总部的寰宇汇金中心，还是鸿福路站商圈的甲级写字楼嘉宏振兴中心，租金均是东莞前列，成为大型企业进驻首选。
力高嘉宏·君逸府，正是嘉宏集结丰富的开发经验，深刻理解东莞人居需求后，打造的人居封面。
｜高约249米的嘉宏振兴中心，东莞最佳写字楼之一
力高，则展现出对住户细致的“关爱”。
作为全国百强房企，力高已经已经布局全国超过20个重点城市，业务覆盖酒店、写字楼、综合商业体等城市地标。
同时，还有丰富产业链，对文旅、商业、教育、健康、物业服务全覆盖，为住户提供优质的生活体验。
其中的住宅产品，构建独树一帜的“新东方健康建筑体系”，与深圳大学成立健康建筑研究中心，为繁忙的都市人，带来全新的健康人居生活体验。
｜新东方健康建筑设计理念，设计意向视频
整个项目贯彻“新东方健康”人居理念，带来崭新的“怡邻健康”服务，足不出户，在小区就可以享受基本医疗咨询、线上远程问诊服务。
从幼童、少年、青年、中年、老年全方位照顾，让住户生活方式更健康、预防疾病发生。
除了身体的需求，精神健康同样被重视。
住户还可以参加各样的社区活动，认识邻里，维持良好的社区互动，社区自然更为和谐融洽。
｜怡邻健康，享受家庭医生的服务，示意图
出色的软件，当然还有极致的硬件打造。
力高嘉宏·君逸府的设计，将新东方健康人居的理念，在建筑上展现。
从楼栋的排布到设计，充分考虑健康的一切细节。每户享受极佳的采光与通风，甚至连噪音因素也充分考量，在建筑物楼板内加入隔音垫。
｜设计充分考虑日照、通风，示意图
同时，对整个社区的空气、水质全面监控。
例如在地下停车场，加入市场少见的一氧化碳检测系统，以便及时开启新风系统，与外界切换新鲜空气。
入户大堂内，还设有温度探测仪、新风系统。运用智能系统，减少归家时在公共部分的接触。
而社区内部，将健康元素再次贯彻整个产品打造。拥有7大全龄主题园林社区、从小朋友的乐园、跑道、再到长者的健身设施全一应俱全。
极高规格的社区打造，在莞北市场并不多见，其产品同样极具引领性。
｜新东方健康建筑体系概念，仅供参考
力高嘉宏·君逸府推出建面约105—123平户型。
舒适、健康依然是主题，所有户型均采用双卫设计，大部分的卧室开间均达约3米，还有舒适的大阳台，亲近自然。
｜力高嘉宏·君逸府建面约105平户型，仅供参考
建面约105平户型，空间感更为阔绰。
“厨房-饭厅-客厅-阳台”四位一体，营造通透、怡人的居家环境。
滑动查看建面约105平户型设计意向图
最亮眼的，便是其阳台开间达到了约6.8米，足可成为第二个客厅，成为重要的家庭活动空间。
｜力高嘉宏·君逸府建面约108平户型，仅供参考
建面约108平户型，升级置换不二之选。
采用时下极为流行的的横厅设计，将走廊融入客饭厅，大大增强空间感。
滑动查看建面约108平户型设计意向图
而开间达到约6.2米的客饭厅，成为家庭最佳“宴会厅”，直接外连大阳台，将室内外空间融为一体。
｜力高嘉宏·君逸府建面约123平户型，仅供参考
建面约123平户型，大家族的理想之家。
同样采用流行的横厅设计，但更为注重动静分区，减少家庭成员互相打扰。
每间卧室开间均达约3米，每位家庭成员均可拥有各自一片天地。主卧套间甚至还拥有独立衣帽间，带来全新的居住体验。
｜力高嘉宏·君逸府设计意向图
力高嘉宏·君逸府，追求身体和精神双重健康，将先进的“新东方健康”人居理念传达给每一位住户，为整个莞北片区，带来全新的人居体验。
当生活节奏急速，个人健康常被忽视，且老龄化逐渐严重的当下，以“健康”为社区设计理念，显得更为珍贵。
｜力高嘉宏·君逸府设计意向图
看到这里，是不是已经对这里充满想象？
最为重要的是，能享受到莞北如此成熟配套的力高嘉宏·君逸府，不但不限购，性价比还极高。
最低首付约35万起步便可以拥有它，现在认筹还可以获得“2万享98折”购房优惠。
心动了吗？力高嘉宏·君逸府将在11月26日，正式开放示范单位，将在近期迎来首次开盘。
来吧，拥有一套新东方健康府邸，开启新的健康人居生活。
导航：力高嘉宏君逸府
电话：0752-6733333
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